Philosophy
企業理念
企業理念
「アゲハ」蝶は、 その優雅に飛び交う姿から、 古来より高貴で縁起のいい生き物として親しまれてきました。
そして、「揚」がる「羽」という漢字をあてることから、「繁栄」を象徴する生き物としても捉えられてきました。
私たちが関わるすべての不動産が、未来へ向けて繁栄を続けていくように願いを込めております。

Mission
(なぜ存在するのか)
不動産に関わるすべての人に、公正な価値を。
吾輩は猫である。名前はまだ無い。どこで生れたかとんと見当がつかぬ。何でも薄暗いじめじめした所でニャーニャー泣いていた事だけは記憶している。吾輩はここで始めて人間というものを見た。
Vision
(私たちが目指す姿)
不動産の先に、資産の未来を描く。
鑑定士が資産家の隣に立つ未来へ。
Value
(行動指針)
01.公正であること
利害関係を持たない中立な立場から、真実の価値を伝える
02.現場に立つこと
机上の評価にとどまらず、取引・活用・継承の場で役に立つ
03.繁栄に貢献すること
関わるすべての人の資産と人生が、長く豊かであり続けるように行動する
Mission
不動産における
最上位資格保有者としての役目
Mission
不動産における
最上位資格保有者としての役目
不動産鑑定士は、 国土交通省から免許を預かる不動産業界の最上位資格であり、 法律にもとづく「不動産鑑定評価書」の作成は唯一、 不動産鑑定士だけが認められています。
不動産の鑑定評価とは、対象となる不動産の経済価値を判定し、 これを貨幣額をもって表示することです。
不動産鑑定士は、地理的状況や法規則、市場経済など、 さまざまな要因を踏まえて土地や建物等の経済価値を判定しています。
不動産鑑定士の判断基準
不動産鑑定士の判断基準
- いくらの費用が投じられたか?(原価性)
- マーケットではいくらで取引されるか?(市場性)
- 利用することによっていくらの収益が得られるか(収益性)

アゲハ総合鑑定株式会社は
公正な不動産鑑定評価で
最適な取引環境を整える

一般に不動産の売買を行っている会社は、独自の経験則や方針をもとに価格を決めたり、「短期的な売上目標を達成するために早く売りたい」「収益性を上げるために利幅を増やしたい」という自社都合が加わったりと、さまざまな会社が、さまざまな思惑のもとで見立てを行い、価格を決定しています。
不動産鑑定士は、こうした多様な視点や思考回路、市場原理などをあらゆる面から把握し、考慮したうえで、最適な条件のもとで不動産取引が行われるように評価額を算出しています。
不当な取引から資産家の皆様を守るとともに、その土地・建物が本来持っている価値を正しく活かせる環境を整えることは、不動産鑑定士としての重要な役目のひとつだと考えます。
Greeting
ながくつづく繁栄を、
ともに喜べる不動産鑑定士へ。
ながくつづく繁栄を、
ともに喜べる不動産鑑定士へ。

アゲハ総合鑑定株式会社
代表取締役 酒井 龍太郎
不動産は、 すべての人々の生活と活動に欠かすことのできない基盤であるとともに、 その土地や建物は、人と人とのご縁や、 過去から脈々と受け継がれてきた人々の想いの上に成り立っているものだと考えます。
私は、その想いより深く向き合いながら、 資産家の皆様をより長く支え続けていくために、 自ら会社を立ち上げ、不動産鑑定士の業界を変えていく決意をしました。
アゲハ総合鑑定株式会社という社名に掲げた「アゲハ」蝶は、 その優雅に飛び交う姿から、 古来より高貴で縁起のいい生き物として親しまれてきました。 そして、「揚」がる「羽」という漢字をあてることから、 「繁栄」を象徴する生き物としても捉えられてきました。
私たちが関わるすべての不動産が、未来へ向けて繁栄を続けていくように。 その土地が持つ経済的な価値と文化的な価値、両面を守り、高めることで、 地域や社会の繁栄にも寄与していけるように。 そして、資産家の皆様、連携する税理士や弁護士、司法書士の方々、ともに働くメンバーたち、関わるすべての人と、長く続く繁栄を喜び合えるように。 私たちアゲハ総合鑑定株式会社は、 不動産鑑定の先に広がる可能性を追究していきます。
Career
経歴
| 2005 | 不動産鑑定士2次試験合格 |
| 2007 | 神戸大学 法学部卒業 |
| 同年 | 住友信託銀行(現三井住友信託銀行)入行 |
| 2015 | 三井住友信託銀行 退職 |
| 2017 | 不動産鑑定士登録 |
| 2020 | アゲハ総合鑑定株式会社 設立 |
信託銀行時代の主な業務
事業用不動産売買仲介・土地信託管理・不動産証券化対応など不動産部門の実務に従事(数億円から50億円規模の取引に関与)
Other
資格・加盟団体等
- 不動産鑑定士(登録番号:10220号)
- 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会
- 公益社団法人大阪府不動産鑑定士協会
