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私たちのできること
私たちのできること
不動産鑑定士として培ってきた、高度な専門性。 そこに、資産家の皆様と数多く向き合うことで蓄積された知見と経験を掛け合わせ、 私たちアゲハ総合鑑定は、不動産の「鑑定」に留まらない、「総合」的なサービスを展開しています。
Real estate appraisal
不動産鑑定
不動産鑑定
不動産鑑定は、国家資格を持つ不動産鑑定士が、土地や建物の「適正な経済価値」を判定する業務です。
単なる売買価格の予想とは異なり、立地・法的規制・市場動向などを多角的に分析し、法律に基づいた評価額を算出します。主な役割は、公的土地評価のほか、親族・企業間の売買、相続、裁判時の証拠など、客観的な妥当性が求められる場面で「価格の根拠」を証明することです。公平・中立な立場で不動産の価値を保証し、経済取引の安全を支えるインフラの役割を担っています。
こんなケースはお任せください
こんなケースはお任せください
- 不動産を売買するときの基準としての評価をしたい
- 不動産を貸し借りする際の評価をしたい
- 不動産を担保にするための評価をしたい
- 相続財産分割のための評価をしたい
こんな業種の方
金融機関
- 担保評価
- 不良債権処理に伴う評価
- 信託・ファンド組成時の評価
- 財務諸表のための時価評価
弁護士
- 同族間・親族間売買の適正価格算定
- 相続税申告のための財産評価
- 非上場株式評価のための不動産評価
- 事業承継・M&A時の不動産評価
税理士
- 賃料増額・減額請求のための賃料鑑定
- 立退料・補償額の算定
- 遺産分割調停における評価
- 離婚・財産分与のための評価
その他
- 売買時のセカンドオピニオン
- 賃料評価
- 事業用不動産の取得前評価
- 土地・建物の按分評価
REAL ESTATE APPRAISAL
REAL ESTATE APPRAISAL
Real estate Consulting
不動産コンサルティング
不動産鑑定士は、国土交通省から免許を預かる不動産業界の最上位資格者です。法律にもとづく「不動産鑑定評価書」の作成が認められているのは、不動産鑑定士だけです。しかし、私たちアゲハ総合鑑定の仕事は、評価書を渡して終わりではありません。
信託銀行での10年にわたる実務で培った市場への深い知見、500名を超える資産家の皆様と向き合ってきた経験、そして税理士・弁護士・司法書士との連携ネットワーク。この三つを掛け合わせることで、鑑定評価の結果を「資産の未来」へとつなげるコンサルティングを提供しています。
こんなケースはお任せください
こんなケースはお任せください
- 親から引き継いだ不動産をどうすべきか判断したい
- 売却・賃貸・組み替えのどれが最善か整理したい
- 税理士・弁護士と連携しながら総合的にサポートしてほしい
- 正しい価格で、後悔なく売却したい
コンサルティングの特徴
不動産鑑定士は、 国土交通省から免許を預かる不動産業界の最上位資格であり、 法律にもとづく「不動産鑑定評価書」の作成は唯一、 不動産鑑定士だけが認められています。その「高度な専門性」と多くの資産家の方々と向き合ってきた「知見と経験」そして培ってきた「信頼とネットワーク」を掛け合わせて、鑑定の先にある未来をサポートする体制がアゲハ総合鑑定株式会社にはあります。
500名の資産家と
向き合った経験
500名の資産家と
向き合った経験
信託銀行に入社し、10年にわたっての実務経験と鑑定士として不動産を取り扱ってきた中で500名を超える資産家の方と向き合い、課題を解決に貢献してまいりました。
鑑定結果にもとづく
コンサルティング
鑑定結果にもとづく
コンサルティング
不動産鑑定士としての「高度な専門性」と資産家の皆様と向き合う中で蓄積された「知見と経験」を掛け合わせ「鑑定」に留まらないコンサルティングを提供いたします。
土地建物の価値を
活かせる売買支援
土地建物の価値を
活かせる売買支援
私たちは大切な不動産の価値とポテンシャルをきちんと理解して、これまで培ってきた信頼関係とネットワークを活かし、不動産取引の橋渡し役としての支援を行っております。
各士業の方々との
連携サービス
各士業の方々との
連携サービス
資産家の皆様のコンサルティングを務めるには、士業間の連携が不可欠です。税金に関しては「税理士」の方々、法務に関しては「弁護士・司法書士」の方々とチームを組んでいます。