賃料増減額請求の記事一覧
-
賃料増額請求訴訟における重要判例⑬
東京地裁平成23年9月16日判決（平成22年（ワ）第33244号）は、差額配分法とスライド法の併用方法に関する裁判所の考え方を示した先駆的な事例です。 差額配分法は、賃貸借契約の締結時や直近の賃料改定時から現在までの間に […]
-
賃料増額請求訴訟における重要判例⑫
大阪地裁平成25年2月8日判決（平成23年（ワ）第8797号）は、スライド法の適用における変動率の上限設定に関する考え方を示した事例として重要です。 裁判所は、スライド法の適用に当たり、以下の点を示しました。 （1）変動 […]
-
賃料増額請求訴訟における重要判例⑪
東京地裁平成26年4月17日判決（平成24年（ワ）第28185号）は、継続賃料の算定における差額配分法の適用方法を詳細に示した事例として注目されています。 裁判所は、差額配分法の適用に当たり、以下の点を詳細に示しました。 […]
-
賃料増額請求訴訟における重要判例⑩
最高裁第一小法廷平成17年3月10日判決（平成14(受)1954） 本件は、賃貸人が賃借人に対して賃料の増額を請求した事案です。 最高裁は、賃料増額請求における賃料の相当性判断について、次のように述べました。 賃料の相当 […]
-
賃料増額請求訴訟における重要判例⑨
最高裁第一小法廷昭和47年3月30日判決（昭和45(オ)598） 本件は、賃貸人が賃借人に対して賃料の増額を請求した事案です。 最高裁は、賃料増額請求における賃料の相当性判断について、次のように述べました。 賃料の相当性 […]
-
賃料増額請求訴訟における重要判例⑧
甲府地裁平成16年4月27日判決（平成12(ワ)472） 本件は、賃借人が賃貸人に対して賃料の減額を請求した事案です。 裁判所は、借地借家法32条の要件である「土地又は建物に関する租税その他の負担の増減」の解釈について、 […]
-
賃料増額請求訴訟における重要判例⑦
東京高裁平成15年2月13日判決（平成14(ネ)5063） 本件は、賃借人が賃貸人に対して賃料の減額を請求した事案です。裁判所は、継続賃料の算定における利回り法の位置づけについて、次のように述べました。 利回り法は、賃貸 […]
-
賃料増額請求訴訟における重要判例⑥
名古屋地裁令和元年7月26日判決（令和元(ワ)1057） 本件は、賃貸人が賃借人に対して賃料の増額を請求した事案です。裁判所は、差額配分法とスライド法を併用して、適正賃料を算定しました。 差額配分法は、賃貸借契約の当事者 […]
-
賃料増額請求訴訟における重要判例⑤
最高裁第二小法廷平成20年2月29日判決（平成18(受)192） 本件は、賃借人が賃貸人に対して賃料の減額を請求した事案です。最高裁は、賃料減額請求の判断に当たっては、賃貸人と賃借人の利益の調整を図ることが重要であると述 […]
-
賃料増額請求訴訟における重要判例④
最高裁第一小法廷平成26年9月25日判決（平成25(受)1649） 本件は、賃貸人が賃借人に対して賃料の増額を請求した事案です。最高裁は、賃料増額請求の判断に当たっては、不動産鑑定評価を重視すべきであると述べました。 不 […]