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直近合意時点と価格時点の間に行政区域の変化がある場合の継続地代の評価
【事案】地代が設定されている土地の行政上の規制が周辺の開発により市街化調整区域から市街化区域へ変更となり、当初の地代が不相応になったため、継続地代の算定について依頼を受けました。 【論点】行政上の規制が変わったことにより […]
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賃料増額請求における弊社の対応について
賃料増額請求については訴訟に発展した場合、裁判所から「継続賃料」の「鑑定評価書」を提出することが求められるケースがほとんどです。しかし、民間交渉時や調停の段階では「継続賃料」の「鑑定評価書」までが求められる訳ではありませ […]
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Webサイトを公開しました
この度、アゲハ総合鑑定株式会社の「弁護士向け不動産鑑定専門サイト」を公開いたしました。本サイトでは、賃料の増減額請求、賃料相当損害金請求、遺産分割調停又は遺留分侵害額請求など、弁護士業務をサポートする不動産鑑定サービスを […]